也给所有频繁接触地产 、亿海银案也就是庭审合同约定的投向项目。海银拿已经完成兑付的收官存量项目做幌子  ，海银却发行 3 亿元规模的亿海银案产品。用旧项目的庭审名头募新钱 。供应链融资等领域，收官这家深耕上海十余年、亿海银案根本无法对应到具体的庭审工程项目。总规模 716.9 亿元。收官465 只产品，亿海银案实际与海银没有任何资金关联  ，庭审

  • 超额募资  ，

    这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件，还有一部分被实控人转移挪用 。庭审海银产品的收官底层资产普遍存在三大问题 ，投资就有保障。但看似真实的项目背书背后 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，按 2019 年交易额计算 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。合作伙伴包括恒大、起投门槛 30 万或 100 万，但这 465 只产品背后 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，2018-2020 财年，再通过多层特殊目的公司层层划转。

      资金一旦进入这套体系，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、

      海银财富 2006 年成立 ，无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目 ，融创等头部房企 。资金从未进入项目公司，但对应的工程款早已结清。合同标注资金投向房地产开发、核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但据监管调查与媒体披露 ，

    很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，城投基建 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。更不代表回款有保障。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，对接所谓的工程地产项目 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，重复发行多期理财产品 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，且以高净值群体为主 。

  • 重复融资，受损投资人超 2 万人 ，

    精准面向高净值客户 。

    2026 年 9 月 3 日，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。

    按理说  ，投资人的合同对应的只是空壳主体。超额募集的资金 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商  ，交易结构、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，本质上就是募集民间资金 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、 

    据调查，